买车库就签一个协议安全吗?无产权车库将来动迁如何补偿

随着生活质量的改善,现在家家户户都会买一台汽车使用。不过既然买车,停车问题就必须要解决。那么如果我们想从别人的手中购买车库的话,买车库就签一个协议安全吗?下面一起来了解一下。

买车库就签一个协议安全吗?无产权车库将来动迁如何补偿

买车库就签一个协议安全吗

可以的。我们只需要和卖家签订一个“车位转让协议”即可,当双方在转让协议上签字之后,咱们就可以到物业管理处进行使用权变更登记,并且双方需要在变更登记中签字确认。即使以后买卖双方因为某些原因造成纠纷,使用权变更登记也有法律效应。当然最保险的方法就是进行产权变更,这样做会更加安全一点。

买车库就签一个协议安全吗?无产权车库将来动迁如何补偿

无产权车库将来动迁如何补偿

无产权车库动迁补偿目前全国没有同一的标准,这需要和拆迁人达成协才能确认。车库和阁楼等都属于房屋的附属设施,本来就是无证的,只要合法还是有合理的补偿的。不过按照一般道理来说,没产权的车位拆迁时不享受补偿。因此我们在购买车库之前一定要问清楚是否有产权证明。

买车库就签一个协议安全吗?无产权车库将来动迁如何补偿

产权车位和人防车位的区别

两者是不同的概念。产权车位一般是开发商出售给购房者的,该类车位可以办理产权证,可以进行二次出售或者出租。人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,其产权法规没有明确界定,目前尚有争议。但一般来说人防车位是不允许进行买卖的。