【求助】征信已过，合同已签，上海物业不让装充电桩，砸破？

2019年06月17日上午，上海市浦东新区金桥地区房产办事处（021-50110205）给我打来电话沟通，结果如下：根据《上海市住宅物业管理规定》，1.对于租用的小区停车位，产权归小区业主共有。因此，安装充电桩需要由业主委员会共同开会讨论协商给出意见；然后再授权小区物业配合执行；2.过程中，可以向居委会请求帮助，协调业主委员会和小区物业公司。--基于这样的答复，我们只能“呵呵”了。因为，上面所说的步骤我们都已经尝试过多次了，对于我们所在的小区无法通过正常途径沟通解决。除非找相关人员“沟通”，但是我们又不愿意妥协。也就是说，通过12345的渠道解决此事已失败了。后面我们只能找亲戚朋友帮忙申请了。

2019年06月17日上午，上海市浦东新区金桥地区房产办事处（021-50110205）给我打来电话沟通，结果如下：根据《上海市住宅物业管理规定》，1.对于租用的小区停车位，产权归小区业主共有。因此，安装充电桩需要由业主委员会共同开会讨论协商给出意见；然后再授权小区物业配合执行；2.过程中，可以向居委会请求帮助，协调业主委员会和小区物业公司。--基于这样的答复，我们只能“呵呵”了（和油滑的物业主任给我展示的条文一模一样，截图如下）。因为，上面所说的步骤我们都已经尝试过多次了，对于我们所在的小区无法通过正常途径沟通解决。除非我们使用非常手段，给相关人员送钱，但是我们又不愿意妥协。也就是说，通过12345的渠道解决此事以失败告终。后面我们只能找亲戚朋友帮忙申请了。

从我这几天了解情况看，还真不是物业故意为难车主。而是确确实实存在很多权责归属没有划分清楚。1、物业公司只有管理权，但是并没有车位的所有权和处置权，2、充电桩安装其实并不是什么大事，只要规范操作，用电安全是可以有保障的。但是，安装完成后，则需要物业公司负责统一管理，管理不善也是会出现安全事故的，如漏电(前不久杭州某小区内2名儿童触电身亡的事故实在是触目惊心啊)或者火灾等。也就是说，物业额外多了一项管理工作，同时要承担更多的责任和风险。但是，物业费还是那么多，设想一下，哪家物业公司会愿意呢？除非是别墅，自家停车库内部安装，估计物业就不管了，纯粹业主的个人行为。

6/1409:04收到*发送的处理进展更新，说反映的事项已转送，承办单位会在15个工作日内给出回复。慢慢等待中

有谁知道其中的奥秘吗？*在大力推行新能源汽车，现实中因为充电桩安装设置障碍，背后的黑手是谁？是传统汽油车的行业老大吗？如果是请他出来，直接和*的红头文件精神对抗，哪里来的底气？

6/1322:00收到浦东金桥地区的相关部门的问题反映确认电话，不管最后是否能协调解决，至少12345的响应效率还是很高的，我以为只有我们这种民营公司，才会长期加班，只为能够及时为客户解决问题。

6/13：拨打上海市民服务热线12345反映情况，答复-会反馈给相关主管部门协调物业解决，等待处理结果

目前这个问题是全国性的，因为大部分老小区在规划时没有考虑充电桩专用停车位和供电富余量问题，所以物业是不敢答应新增加充电设备的，有些充电桩功率较大确实存在风险。如果所建充电桩功率比较小，可以去当地供电所办理申请，物业如果不同意可以请社区领导出面协调，一般成功概率较大。供参考。