二手车位过户税费太高,二手车位过户如何合理避税

一些车主打算将自己的车位卖了,但奈何二车车位过户水费太高了,迟迟不敢出手。那么如何合理的避税?

二手车位过户税费太高,二手车位过户如何合理避税

交易产权车位如何合理避税

车位价格根据房产地段、小区、年限、楼层等情况,会有一个指导价指导价都是远低于实际成交价格,在不考虑贷款的前提下,申报价越接近指导价,就能节省越多的过户费用。

但所在城市的银行和房管局系统已联网,这意味着申报价直接影响到贷款的额度,所以在需要贷款的情况下,要合理均衡贷款和申报价之间的关系,在能贷到需要款项的基础上,低申报避税。

二手车位过户税费太高,二手车位过户如何合理避税

二手车位过户税费是多少

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。如果是个人的车位过户,税费如下:

卖方税

1、个人所得税交易差价价格的3%。

2、增值税交易差价价格的5.5%。

3、土地增值税交易差价价格的30%至60%

买方税

契税:交易价格的3%。

双方税

印花税:按合同转让交易金额的万分之五缴纳。

交易服务费:每平米5块钱。

二手车位过户税费太高,二手车位过户如何合理避税

产权车位过户怎么办理

车位过户具体如下:

所需材料有:产权证、买卖双方身份证、原始购买发票

带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,然后凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税,再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。如果带的资料齐全,一般当天就发产权证。

需要注意的是,要求购买方必须是业主,所以最好带着自己的产权证等能证明是业主身份的文件。另外转让的价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签。