买车位为什么会贬值，投资车位划算吗

截止2016年底，我国私家车保有量已经突破1.5亿辆，仍有增长势头，道路上行驶的车辆越来越多，找车位成为车主当前难题，但部分买了车位的司机却后悔了，一年后车位贬值好几万，到底投资车位划算吗？为什么还有人建议你投资车位，看完几点原因再下定论吧。

买车位为什么会贬值

第一，可能是小区太多空缺车位，供大于求就会贬值，当都买的人多了自然会升值。第二，选着车位位置不对，比如购买了离交叉车道旁车流量大的车位、靠墙的车位、离出口很远的车位、离电箱很近的车位等都是不太理想的车位，内行人一看就知道这种车位不值钱。第三，车位价值也会受金融等外部条件影响。

投资车位划算吗

国家发改委透露，我国大城市小汽车与停车位平均比例为1：0.8，而中小城市约为1：0.5。这样看来，我国停车位缺口已经超过5000万，像北京、深圳、上海、广州、南京等一线城市车位缺口均超过100万。而北京2016年力争出台的《北京市机动车停车条例》，按照“有位购车、停车入位、停车付费、违停受罚”管理办法，这就意味着“车可以买，但你得先有个车位”。

可以算一笔数：

买车位30年费用：100000（车位费）+100（管理费）*360（月）=136000元

租车位30年费用：（400+500+600+700+800+900）*12*5=234000元

注：租车位按每月租金400元，每5年月涨100元停车位。

从长远来看，买车位产权期限为70年，而租车位使用期限为20年，况且车位租金涨幅可能会大于每5年月涨100元，而且买产权车位可用于出租获益。小区车位数量不可再生，也属于未来的紧缺资源，很多城市车位建设数目不能满足车辆的增长速度，内行的人认为车是贬值商品，而车位的保值率要比汽车高很多，甚至会升值。

投资哪种车位更划算？

1、最好选择独立车位，比如图中左侧是柱子，右侧是建筑物/柱子的独立车位，这种车位进出不受其他车辆影响，不用担心刮蹭别人车辆，而且左侧驾驶门处的空间大，方便司机和乘员的上下车。

2、选着两柱子中间有两个车位的，由于柱体位置原因，这两个车位一般不是以标准车位的间距定的，有可能会比标准车位宽，但宽度不足三个车位。并且这种车位一侧有柱子，开门不会影响旁边车辆，这也是比较理想的停车位。

3、选着在转弯通道旁有柱子的车位，如图三所示，这种车位方便进出，基本都是一次性倒车即可进入停车位，不想部分靠墙车位需要转90度的弯才能驶出来。