现在五十万的房子和五十万的存款十年后哪个能胜出？

如果是500万存款和500万的房子最后谁能胜出，我会比较肯定的是500万的房子会胜出。但如果是50万的房子和50万的现金存款相比，那一定是50万存款更有保障。

未来房市走向

2020年，全球经济低迷，有很多人在买房子还是留存款的事情上纠结。到底是买房子保值，还是留下存款实惠呢？

政策上国家要挤房地产泡沫是必然的，因此一些中小城市的房地产会变得没人接盘，因为他们的价格完全是人为炒上去的，本身价值远低于房价。

而一线城市因为稀缺资源越来越紧俏，房价并不存在多少泡沫，因此不但不会下跌，还会保持小幅上涨的趋势，来抵消通货膨胀。

50万的房子VS 500万的房子

虽然价格上，50万的房子和500万的房子相差10倍。但实际上背后代表的资源相差更大。按照100平米的三居室计算，50万相当于单价5000元。这不要说一线城市、二线城市，即便是说得上来的三线城市也没有这么便宜的房价。也就是说50万的房子很可能在没有任何资源优势的四五线城市。

而500万的房价，单价在5万元左右，只要不是别墅，正常的公寓住宅，这样的房价基本上都处在一线城市。

一线城市在人才、教育、医疗、工作机会等方面占据绝对的资源优势。这与四五线城市的差别不是大小，而是有和无。

一线城市的房价，不是炒作出来的，而是被外来移民烘托出来的。北京、上海、深圳外来人口都超过了本地人口，全国14亿人多往这三个城市拥挤，都想在这三个城市买房，房价自然会上涨，这是市场规律。

而50万的房子所在的四五线城市，没有高校、没有大型企业、没有医疗设施，就不会有人才留住这里，更不会有大批外来人口涌入。靠本地人消化房地产存量房源几乎不可能。因此随时都会崩盘，或者有价无市。在东北地区，几万元一套房子都没人买的城市有的是。

通货膨胀与房子谁会赢

相比房地产，虽然现金会受到通货膨胀的影响，也就是会逐年贬值，但货币的稳定性还是有保障的，如果货币没有稳定性也就不会成为结算单位。

因此也许未来10年，今天的50万的现金购买力下降到了30万，今天的500万购买力下降到了300万。但它依旧还是随时可以换取产品的坚挺货币。

但如果你手里有50万的房子，即便到了10年之后，降到了30万，也不会有人立刻帮你*。这就是区别。

简单的说，未来10年，四五线城市50万的房子你卖不出去，就是一分都不值。而50万现金即便是贬值成30万购买力，也是钱。

但未来一线城市500万的房子很可能变成了800万，跑赢通货膨胀。而500万现金会贬值成300万购买力。

白希文总结

当然，所讨论的房价是个虚拟事件。我们假设50万的房子和500万的房子分别处在四五线城市和一线城市，那么你就应该留50万现金或者留500万房子。

但如果50万和500万的房子都处在四五线城市（一处普通小户型，一套别墅），那这个假设就不成立了。