小区停车位是买好还是租好？

看到这一问題，第一印象就是反人类，汽车车主买车位或租车位的目的是出于放置车辆，方便自己使用车辆，而现在的状况是车位的价钱比车贵，这是个冷笑话，但现实生活的确如此。

那我们究竟是花15万买一个车位还是每月300元租一个车位呢？在这方面纠结的最终目的就是出于省钱，实现利润最大化，咱们实行一个简单计算：

租赁车位和购买车位，哪一个利润更高？

现在的车位有非常多种，一种是有产权证的车位，这样子的车位可以买卖，汽车车主使用时间较长，而且合法具有；还有一种是沒有产权证的，汽车车主签订的仅仅是“车位租赁协议”或“使用权转让协议”。

现在大部分汽车车主，现在一般上比较统一的说法是购买车位使用权，并非具有权，汽车车主花15万购买车位，顶多是具有了20年的使用权，所以说20年到期后，我们沒有办法使用，这是我们面临的风险，假如是这样子的车位，15万使用20年，每年约合7500元的花费，显然，这样子的车位是十分不合理的。

还有一种就是车位具有产权证，汽车车主对这一车位合法具有，这样的状况下，汽车车主可以永久使用，最关键的是，这样子的车位之后还可以升值，现在花15万购买，之后可能会30万卖出，究竟要一定不要买这样子的车位，要看我们的15万现金能否跑过车位升值带来的附加影响。按照现在金融行业投资额度，投资年化率5%上下，这样的状况下，15万现金年收益大约为7500元，20年后，15万现金那么就会变成30万，假如复利投资，收益率会更好，而我们的车位必须要保障持续不断的价值增长，汽车车主才需要考虑购买。

就现在的状况而言，车位的价钱太高，单纯从利润角度出发，我们是沒有必要购买的，不过假如从使用便利性角度，汽车车主花钱买车位无可厚非。

刚开始入住小区时，因为车位价钱较高，或许我们不会购买，理所当然选租车位，但前提是有车位可租，现在房屋和车位比例一般上基本都是1.x:1，有些家庭还一次性购买，两个车位，假如全部的房子全部入住，车位全部出售，这样的状况下那么就会出现无车位可租的状况，这个时候候，汽车车主沒有地方停车，这是花钱解决不了的供需问題。

综上所述，假如汽车车主在资金足够的状况下，选购买车位无疑是准确的抉择；但假如手头拮据，可以选临时性租车位，长期计划购买车位。